在經濟起飛的台灣，白手起家成功致富的人不在少數，而經營不動產更是獨佔鰲頭，不勝枚舉。因此選擇;房地產;這個事業，將是您無雍置疑的最佳選擇。
基於企業連鎖化，商圈經營的潮流趨勢，如美國麥當勞的登陸、7-ELEVEN、寶島鐘錶、統一超商……等連鎖的經營方式，在國內所造成之旋風，深深的震憾各行各業。
大台中不動產願以專業從事不動產的經驗與有興趣創業或從事不動產仲介的事業伙伴結盟。本諸經濟效益與組織分工的原則下，加盟體系將可發揮整體的組群力量，以小的投資抵擋大企業；更可藉加盟店的增加，降低各店本身的經營與管銷成本，進而獲取經濟規模的效益。
大台中不動產以國內外十多年的專業仩劃研究，積極籌劃;不動產聯盟;將最新的不動產仲介經營理念，提供給有意創業的夥伴；大台中不動產所有同仁將與您同享成功後的喜悅。
【大台中不動產公司簡介】
發 展 沿 革 篇
本公司創立於民國七十七年八月二十九日，距今已有十餘年歷史，一向秉持專業、誠摯、信賴的服務精神，針對每一區域精耕，專攻商圈、市場區隔最成功業務績效最高。
關 係 企 業 有
◆ 大台中不動產仲介經紀有限公司
◆ 久保田建設股份有限公司
◆ 久保田房屋仲介有限公司
機 構 部 門 為
● 仲介部 ● 廣告部 ● 企劃部 ● 建設部 ● 預售部 ● 代書部
公 司 設 立 地 點
▲台中直營店／台中市崇德路一段156號11樓之3 TEL：(04)2236-209
▲彰化直營店／彰化市建國南路50號 TEL：(04)723-6732
▲員林直營店／員林鎮莒光路511號 TEL：(04)836-1789
▲崇實直營店／員林鎮和平東街46號 TEL：(04)832-0999
▲田中直營店／田中鎮員集路三段235號 TEL：(04)875-5232
業 務 範 圍
★託售仲介 ★預售代銷 ★廣告企劃 ★租賃服務
★代書作業 ★屋價鑑定 ★合資興建 ★工地開發
電 腦 績 效 篇
◆個案實擬實境展示說明
◆最完備的商圈地理資訊
◆最高績效的稽核管理
◆最精準買賣交易配對
◆最完善維護回報系統
◆最完美的售前、售中、售後服務
商 圈 資 訊 篇
全國首創商圈、地理資訊電腦化：
▼商圈鳥瞰圖說展示
▼商圈人文特性簡介
▼商圈環境特性簡介
▼學區、綠地、生活機能圖示
▼商圈大廈分佈圖說展示
▼商圈大廈機能特性分析
給 客 戶 的 忠 實 表 白
公司一向以信義第一、誠信為先之一貫原則，從事房地產業務，十幾年如一
日，服務的熱忱與品質不變，不動產事業是我們終身的事業，專業加上誠懇的服
務是我給您最大承諾，希望成為您終身的朋友，專業的不動產經紀人。
【職員守則十大信條】
一、 對客戶熱心，對公司誠信是我的服務原則。
二、 專精工作崗位，少批評多建議。
三、 不遲到不早退，不批評不結黨。
四、 不對外掛勾，不對內起鬨。
五、 愛護公物，敬重同事。
六、 服從上級指示，輔導後學新進。
七、 秉持適度的優越心，抱定學習上進的精神。
八、 新問題的挑戰，絕不畏難退僻。
九、 信心是工作的後盾，成果的開始，失敗絕不氣餒。
十、 今日的努力，明日所有的肯定將歸屬於我。
【加盟成功之道】
一、大台中不動產機構，獨創配合論，以區域定點聯銷，達成高成交率，是一般仲介
加盟體系所難以比擬。
二、大台中不動產機構總部擁有專業的人力資源，隨時支援各加盟店；衝刺業績最怕
沒有武器和資源，大台中不動產機構充實服務體系，讓您立於不敗之地。
●加盟店行政作業支援及輔導
●加盟店業務之稽核
●加盟店行政業務表單之管控
●加盟店名之業務作業之支援
●加盟店經營管理之輔導
●加盟店人員之培訓
●加盟店業務推展之行銷計劃
三、教育訓練：奠定成功仲介首重教育訓練，大台中一系列教育訓練如下：
●新人訓練
●新人進階訓練
●在職訓練
●領組訓練
●店長訓練
●專長訓練
●仲介營業員、經紀人考照輔導訓練
●專題講座
●分區教育訓練
四、大台中不動產機構全方位服務，從資源與研發展體系，加盟店對消費者的服務與
承諾都到達最大的極限。
（１） 事業處：
● 土地開發
● 建案規劃
● 不動產銷售管理
● 不動產投資興建與買賣
● 房地產規劃評估、定位、分析
● 個案行銷作業執行
（２） 法務處：專任代書、特約律師
● 協助產權調查、地政稅費計算
● 協助簽約、產權移轉登記之業務
● 協助辦理法院公證、認證之業務
● 協助辦理銀行預估貸款、抵押權設定、塗銷登記
● 協助辦理遺產繼承、財產贈與發記之業務
● 協助解決不動產地政各項法務業務
（３） 總管理處：
● 房地產成本利潤、投資分析
● 法院拍賣投資理財顧問分析
● 物件查詢服務
● 成交事例查詢
● 網際網路
● 房地產說明會
● 售後服務
● 設立消費者專線
加盟事銷業，為創業者分攤分險，協助獨立營運，並擁有多項優勢
１． 多店連線，流通效益
２． 完整的教育訓練
３． 效益相乘的異業結合
４． 專業知名的品牌形象
５． 無數廣告媒體的支援
【經 營 理 念】
一、正派經營，穩健踏實為永續經營奠根基
大台中不動產積十多年之專業經驗，唯有秉持公正立場、公平交易、
合法經營，始能值得國人信賴。穩健踏實的作風，始能讓企業體走得更大
更久，為永續經營奠立根基。
二、公正、公開透明交易為從業人員的方向
採行標準化，系統化的房屋鑑價和公正公開的契約內容來進行交易。
唯有公正、公開的斡旋方式，始能讓買賣雙方信服，加速成交的機會，因
此我們不偽裝身份，不欺騙顧客，不以差價做為博取利潤之手段。
三、提供滿意的服務，才能獲得合理的報酬
從組織的編成、制度的建立、人員的訓練，完全以提昇服務品質為前
提，從委託的開始、物件調查、市場了解、房地鑑價、委託書簽訂、買賣價
格之斡旋、直到成交、售後服務，我們深信提供滿意的服務，才能獲得合理
報酬。
四、專業、誠摯、信賴是我們的企業精神
１．唯有專業的人才，專業的精神，才是企業體賴以成長的因素。
２．唯有誠摯的服務，才能延續企業的生命。
３．唯有獲得顧客的信賴，才能獲得合理的報酬。
【加盟須知說明】
一、須遵守大台中不動產之總部規章，維護品牌形象，相互提供有關當地之市場資訊
及物件之交流配對，達到利益共享。
二、講求店與店的安全距離～同一鄉鎮內將不再設立另一分店，若要設立必須經由當
地之直營店或加盟店同意。
三、必須設立公司行號及申請營利事業登記證。
四、具不動產仲介經驗，並領有經紀人證照或者是經紀營業員證照者。
五、若如無不動產仲介經驗，但有意願從事不動產仲介業務者，需接受大台中不動產
總部之輔導，並順利取得經紀人證照或者是經紀營業員證照者。
六、同意使用大台中不動產統一製作之招牌、旗幟、看板、契約書、名片、文件表格
等，以及大台中不動產總部要求之設備及店容。
七、統一店招～直立式大台中招牌、橫式大台中招牌、燈箱．．等，必須由總部統籌，
負責設計。
八、ＬＯＧＯ統一色系～門面、主牆、旗幟、看板、招牌……等等，必須和大台中不
動產之規定色系相同，亦必須由總部統籌負責規劃。
九、未經大台中不動產總部授權，不得私自印製有關大台中不動產之各類行銷用品Ｌ
ＯＧＯ使用，違反者除賠償新台幣壹拾萬元做為懲罰性罰款外，並須負損害賠償
責任。
十、 須繳存新台幣貳拾伍萬元之營業保證金至中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會或代銷經紀業同業公會全國聯合會。
十一、須為專職之房仲業者，不可兼職其他行業，總部得隨時視察、督導、查核，否
則取消加盟資格。
十二、必須加入當地縣市之不動產仲介經紀商業同業公會，並成為會員。
十三、須以大台中不動產之公司商號，經營不動產相關之仲介業務。
【加盟店可享受之權利】
一、籌設階設
１．制式用品基本量之提供。
２．店頭設計。
３．人員編制及職前訓練。
４．店東、店長講習。
５．店務管理制度及營運目標輔導。
二、經驗交流
１．行政會議：店東、店長、店助。
２．諮詢服務：法律、稅務、市調、企劃、經營。
３．專業知識及教育訓練。
４．市場分析及資訊提供。
三、業務交流
１．物件流通。
２．生產財之擴廣。
３．相關產業之分享。
４．提供模範店之觀摩學習。
四、行政支援
１．聯合徵人。
２．廣告企劃製作。
３．組訓人才。
４．專業經營改進及評鑑指導。
５．商圈規劃及特性分析。
６．各區連盟業務策進。
【完整之教育訓練】
一、新進人員職前講習
１．企業形象，經營理念之介紹。
２．使新人充滿新希望，往目標奮鬥，提昇新人向心力。
３．內容以理論及實務並重，增加學習興趣，施以基本課程，使之儘快進
入狀況。
二、新人回籠教育
１．問題之發揭與處理。
２．目標管理與商圈經營。
３．激發潛能。
三、在職教育訓練
１．專業知識傳授。
２．政府政策對不動產影響之分析。
３．人際關係與商圈經營。
四、店助人員訓練
１．口才訓練﹑溝通技巧﹑一般社交禮儀。
２．電話接聽技巧。
３．文書檔案管理，做好行政工作。
４．如何做好主管與業務員之間的溝通橋樑。
五、幹部特訓
１．以主任級以上幹部為對象。
２．以不定時方式召集之。
３．保持旺企圖心，積極奮發的精神。
六、店東﹑店長研習會
１．以經營管理為主。
２．提供新知新資訊。
３．延攬國內經營管理專家授課。
七、不定期班次
１．仲介實務班。
２．廣告企劃促銷。
３．相關法令研習。
４．相關稅法研習。
５．代書作業實務般。
６．陽宅、風水研習班。
７．相關類別之專題演講。
【基本加盟費用】
一、收費項目
1. 加盟金：免收取加盟金，日後總部再視狀況調整。
2. 年 費：新台幣壹拾貳萬元整，日後總部再視狀況調整。
3. 保證金：需開立面額貳拾伍萬元整之本票壹張。
4. 網路維護使用年費：新台幣壹萬貳仟元整。
5. 廣告費：店東會議決定。
二、付款辦法
1. 年費及網路維護使用年費：於簽約同時一次開立４張一年期支票(即三個月一期)。
2. 保證金：於簽約同時開立面額貳拾伍萬元整之本票壹張。
3. 廣告費：店東會議時另議。
【權益優勢】
一． 享用不動產之CIS及資訊
《加盟店統一製作明細》
1. CIS系統：店招、名片、大小信封、行銷用品（鑰匙圈、氣球、贈品）、識別證、
領帶、制服、現場布條、海報、廣告看板、旗幟、標語。
2. 經營系列：總部提供大台中不動產之人事管理規章(含經紀人、營業員的奬金計
算方式可供各個加盟店參考)。
3. 行銷系列：電腦連線網路銷售、成交行情、報紙批稿聯賣(聯合報、中國時報、
自由時報、蘋果日報)。
4. 書類表格：房地產委任代理銷售契約書、房地產委任代理租賃契約書、訂金單、
租賃訂金單、要約書、授權書、契約內容變更同意書、成交顧客資
料卡、薪津明細表、現金日報表、支出申請單、憑證粘貼單、單位
主管日誌、開發業務洽訪記錄表(賣方用)、開發業務洽訪記錄表(買
方用)、營業人員時間安排表、銷售日報表、委任物件廣告企劃流程
表、市場資料表、售屋資料表、租屋資料表、委任物作審閱一覽表、
履歷表、離職清單、請假卡、委任收據、購買收據、出租收據、承
租收據、物件之文宣稿。
二． 開店技術之協助
三． 經營及作業系統輔導
四． 店與店之間～
1. 每一個月召開一次月會議，所有直營店及加盟店均需派員參加。
2. 定期舉辦不動產相關之教育訓練課程安排。
3. 物件之交流及成交行情之公佈（配合電腦資訊整理）。
4. 每年年中舉辦一次戶外大聯誼，增進店與店之間友誼及促進親子活動。
5. 每二個月召開一次店東會議。
6. 每年年終舉辦一次大台中不動產年度會議暨尾牙，促進所有分店間員工的情誼。
【網站設計】
【電腦系統】智慧生財利器
在網際網路的時代裏，消費行為產生了截然的變革，電腦不僅是資訊獲取的來源，更是食、衣、住、行、育、樂的重要工具。
過去，大台中不動產因應當時需求，領先業界，集資訊專業、地產專業及管理專業人士的智慧結晶，規劃仲介業中功能最完整、最具專業效能的電腦系統。
現在，更結合關係企業專業智慧推出業界之冠行動仲介系統，不論對店頭經營、客戶服務、或甚是即時物件、客戶資料管理與搜尋等，皆能提供最大的實質效益，而消費客戶更可方便而快速的查詢、瀏覽大台中不動的物件資訊。
【網址】http://www.gthouse.com.tw 服務專線 0800-361789
【結 語】
俗說：『男怕入錯行，女怕嫁錯郎』，選擇事業除了依自己的能力、興趣之外，最重要的是前瞻性，要在一個發展有限的行業，創造個人事業高峰的機會，無疑的需借重群體的力量，始能達成。
台灣幅員狹小，土地資源有限，人口稠密，出生率雖然不高，但平均壽命延長，更加深對土地資源的需求，土地與人類息息相關，不能生產也不能進口，因此從事房地產事業是創造個人事業高峰的明智抉擇。
根據一項研究資料顯示，個人創業五年後，成功的比率只有兩成，但是加入加盟體係的成功率卻高達八成；而大台中不動產不僅具有正當品牌形象，十九年的經驗，老幹新枝，將是新伙伴的成功後盾。
加入大台中不動產的經營團隊，將可使您個人的事業再度邁向另一個高峰。